Siden 1903 har Københavns Kommune præmieret arkitekter og bygherrer, der står bag særlig bemærkelses­værdig arkitektur. Med præmieringen ønsker kommunen at anerkende de kræfter, der tilfører byens fysiske rammer særlig kvalitet, og understreger samtidig kommunens påskønnelse af god arkitektur som betydningsfuldt for det levede liv i byen.

Et stærkt felt af nominerede

Ved en ceremoni på Copenhagen Architecture Festival CAFx på Halmtorvet i København var godt 50 fremmødte bygherrer, rådgivere, arkitekter og repræsentanter fra kommunen mødt frem for at diskutere god arkitektur og byggeskik, men ikke mindst for at se nærmere på de otte nominerede, der blandt en stribe indsendte projekter havde fundet gennem juryens nåleøje. Sammen med et imponerende felt af nominerede, der blandt andre talte Operaparken, BIG HQ, Karensminde Aksen og Carlsbergbyens Rød Lagerbygning, modtog fælleshuset ”Plads 23” på Grønttorvet Københavns Kommunes ”Bygningspræmieringspris 2024”.

Fem priser til Grønttorvet

Dermed bidrager Plads 23 til rækken af priser og anerkendelser, som den nye, grønne bydel har høstet siden første spadestik i 2016. Amaryllis Hus modtog i 2019 Bygningspræmieringsprisen i kategorien ”Gode og smukke bygninger samt bymiljøer” og ”Publikumsprisen” for smukt byggeri. Året efter modtog FB Gruppen A/S Building Awards’ Developerpris netop for udviklingen af Grønttorvet.

I 2023 var det Blandet By-prisen, der uddeles af Landsbyggefonden og mediet Byrummonitor, som sendte Grønttorvet til tops. Seneste præmie til Plads 23 bidrager dermed til høsten af priser, der sender Grønttorvet til tops som et af landets mest anerkendte byudviklingsprojekter i nyere tid.

Taknemmelig bygherre og stolt arkitekt

–       Det er dejligt at blive anerkendt for indsatsen med helhedsorienteret, mangfoldig og kvalitetsfokuseret byudvikling. Vi vil omgående give de modtagne roser og skulderklap videre til de arkitekter, rådgivere, håndværkere og involverede, der har medvirket til skabelsen og opførelsen af Plads 23, sagde adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S i sin takketale.

Også arkitekt Anders Lendager fra arkitektfirmaet, der har designet Plads 23, var stolt over at modtage Bygningspræmieringsprisen, der blev overrakt af kultur- og fritidsborgmester Mia Nyegaard (RV).

–       Spisehusets arkitektur er et konkret billede på, hvordan ellers værdiløse og oversete materialer kan blive til æstetiske og formidlingsmæssige grundelementer i et fællesskabsorienteret og ressourcebevidst hus, der bygger videre på områdets unikke historie og skaber en forlænget dagligstue for de lokale beboere, siger Anders Lendager.

Begrundelsen for præmieringen

I bedømmelsesudvalgets begrundelse for at præmiere fælleshuset på Grønttorvet lyder det:

”Plads 23 viderefører Grønttorvets identitet i den nye bydel, og gennem genbrug af betonelementer fra de gamle grønttorvshaller, genfortolkes stedets historie. Projektet viser et vellykket byudviklingsgreb, hvor det centralt placerede fælleshus bringer det store centrale byrum i spil til en bredere anvendelse. Projektet sætter spørgsmålstegn ved, hvordan vi tænker genanvendelse og hvordan genanvendelsen påvirker vores æstetiske vurderinger af et sted. Genanvendelsen af industribetonelementer er pionerarbejde, som har været med til at flytte grænserne for, hvordan vi kan genanvende beton i fremtiden.”

Indlægget Grønttorvet modtager endnu en pris blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Gæsterne deltog i en guidet tur rundt i den grønne bydel, hvor der i dag bor 6.000 mennesker fordelt på 3.200 boliger. Turen inkluderede en diskussion om de forskellige boligformer og deres betydning for at styrke fællesskabet blandt beboerne.

Et særligt fokus var på de grønne arealer, herunder gårdhaverne, væksthusene og den 23.000 kvadratmeter store park, der ikke kun bidrager til områdets æstetik, men også understøtter biodiversitet og klimasikring.

Besøget blev afsluttet i Grønttorvets kulturhus, PLADS23, hvor historien og visionen for bydelen blev delt sammen med en præsentation af de lokale sportsfaciliteter, inklusiv BK Frem, som vi stolt støtter.

Vi takker Sophie Hæstorp Andersen og Morten Dahlin for deres interesse og støtte til vores arbejde med at skabe levende, grønne og inkluderende byrum, der gør en forskel for beboerne og hele lokalområdet.

Indlægget Københavns overborgmester og minister for byer og landdistrikter besøger Grønttorvet blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

En vision og erklæret drøm gik i opfyldelse, da FB Gruppen i 2016 fik mulighed for at udvikle Grønttorvet i Valby til en ny, mangfoldig og grøn bydel midt i København. Bydelen har høstet flere priser og fik tirsdag ved en ceremoni i Horsens gamle fængsel ”Slottet” endnu en fornem anerkendelse, da firmaet modtog ”Blandet By-prisen” for udviklingen af et helt nyt kvarter med 3.200 kvalitetsboliger, erhverv og daginstitutioner samt en 2.300 m2 stor park centralt placeret i området.

Prisen blev overrakt til fejende trommehvirvler, mens balloner dalede ned over vinderen, da navnet blev bekendtgjort. FB Gruppens direktør Hans-Bo Hyldig var tydeligt bevæget, da han besteg podiet i det gamle statsfængsel foran alle vinduerne med tremmer for at holde sin takketale:

I FB Gruppen er vi særligt talt stolte over at modtage denne pris, som betyder meget for os, fordi den symboliserer de centrale værdier, som vi står for, forklarede han.

Stolt prismodtager deler prisen

Jeg vil omgående benytte lejligheden til at dele æren med vores samarbejdspartnere blandt arkitekter, ingeniører, håndværkere, investorer, byggemyndigheder og øvrige involverede, der hver især har bidraget til at omdanne det gamle erhvervsområde til en grøn og spirende bydel. En særlig tak til Ingcon, der er vores faste styringsentreprenør, hvor Jørgen Bidstrup og hans medarbejdere sammen med håndværkere og samarbejdspartnere været præcise til overholdelse af kvalitet, tidsplaner og økonomi, sagde adm. direktør Hans-Bo Hyldig og til sidst rettede en særlig tak til beboerne:

Den største tak er dog til de beboere, der har valgt at flytte til Grønttorvet og skabe liv og sjæl i bydelen. Tak, fordi I har taget bydelen til jer og skabt den mangfoldige by, som vi i dag – i fællesskab – modtager Blandet By-prisen for, lød det i takketalen fra Hans-Bo Hyldig.

Flot felt af projekter

Før uddelingen i Horsens havde juryen til finalen udvalgt tre ud af i alt 10 indstillede projekter: Grønttorvet i Valby, Høje-Taastrup C og Aarhus Ø.

Vi har især lagt vægt på, at man i disse projekter er gået nye veje og skabt vellykkede blandede bydele, hvor forskellige typer af beboere har fået et velfungerende fællesskab, og hvor det almene byggeri også har en central betydning, sagde et af juryens medlemmer Allan Werge, der er formand for BL – Danmarks Almene Boliger.

Formanden for juryen seniorforsker Marie Stender fra Aalborg Universitet forklarede, at vinderprojektet fra Grønttorvet og de øvrige nominerede byggerier løser en vigtig opgave i det moderne samfund, fordi de modvirker en udvikling, hvor folk rykker sammen i bestemte områder med nogle, der ligner dem selv.

Hvis vi skal bevare sammenhængskraften i Danmark, hvor folk mødes på tværs, er den slags byggerier vigtige, forklarede hun.

Stærk identitet

I nomineringen af Grønttorvet hed det blandt andet, at der var lagt stor omhu i et skabe en blandet bydel med et velfungerende byrum og en høj kvalitet i materialer samt arkitektur. Dette er vel og mærke sket på bygherrens eget initiativ – ud over, hvad lokalplanen ellers krævede. Juryen havde bl.a. bidt mærke i en række interessante tiltag for at skabe solidt naboskab på tværs af generationer, ejerformer og boligtyper.

Allan Werge fra juryen fremhævede således flere kvaliteter i det store byggeri:

Grønttorvet illustrerer, at det ikke er nok at bygge og blande ejerformer. Man må også aktivt understøtte de fælles faciliteter samt en organisering. Således giver den store grønne park i midten hele kvarteret en stærk identitet med grønne mødesteder for de mange beboere.

Grønttorvets værdier og erfaringer

Ud over en række boligprojekter i Hovedstadsområdet er FB Gruppen i øjeblikket i gang med opførelse af de første 450 af op mod 1.000 boliger i Holbæk Have samt 1.800 boliger i Nærheden i Høje-Taastrup Kommune. Der er tale om helhedsorienterede bydelsprojekter, hvor erfaringer og værdier fra Grønttorvet er inddraget og som sammen med 20 års erfaringer i dag er en integreret del af koncernens DNA og kendetegn.

Indlægget Grønttorvet vinder Blandet By-prisen blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

I den anledning har Byrummonitor besøgt Grønttorvet og fået en rundvisning af adm. direktør Hans-Bo Hyldig, som har givet et indgående indblik i de visioner – og åbent deler læringen fra nogle af de udfordringer, der ligger bag udviklingen af bydelen.

Med sine 3.200 boliger, der spænder fra almene boliger, andelsboliger, lejeboliger og ejerboliger til studieboliger og seniorboliger, repræsenterer Grønttorvet i sandhed et blandet by- og boligmiljø. Men Grønttorvet er mere end bare et mangfoldigt boligområde. Bydelen er et vidnesbyrd om, at når beboerne kommer sammen, kan de skabe noget virkelig specielt.

Fællesskabet har altid været en kerneværdi for Grønttorvet. Som projektudvikler har vi i FB Gruppen forsøgt at skabe og understøtte rammerne for fællesskabet ved at etablere grønne og rekreative områder, der inviterer til samvær. Vi har blandt andet udviklet en obligatorisk model med en koordinator, der fx faciliterer den årlige halloween-fest og andre fællesskabsaktiviteter henover året. Koordinatoren finansieres af et meget lille bidrag, der betales direkte af andelshavere og ejere via grundejerforeningen, mens det for beboere i almene boliger og private udlejningsboliger betales af ejendommen og kun indirekte påvirker huslejen.

Men alle de gode initiativer kan kun lade sig gøre, hvis beboerne i sidste ende fylder rammerne ud og skaber liv i bydelen. Og det har de gjort. Det er derfor i sidste ende beboerne selv, som fortjener æren for de fantastiske fællesskaber, der trives på Grønttorvet. Et fantastisk samarbejde med rigtig mange aktører. Det er vi stolte over at bidrage til.

Blandet By-prisen bliver offentliggjort den 7. november 2023 i Horsens. Vi er spændte på hvem, der vinder. Det er et flot og imponerende felt, der dyster om prisen.

Indlægget Grønttorvet er nomineret til Blandet By-prisen: Et fællesskab skabt med – og af – beboerne blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Syv store springvand i bronze indviet på Grønttorvet i Valby, hvor kunstværket skal bidrage til trivsel og oplevelser i den nye bydel

Lyden af det rislende vand fra de syv springvand i bronze skal skabe både ro og velvære for at bidrage yderligere til livskvaliteten i Københavns nye, grønne boligområde, der de seneste år er spiret op i Valby.

Den konklusion var både adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra projektudviklerkoncernen FB Gruppen, der har stået for opførelsen af de 3.000 nye boliger på Københavns historiske Grønttorv i Valby, og billedhugger Veo Friis Jespersen enige om.

De talte begge torsdag eftermiddag ved præsentationen af hendes nye kunstværk, der har fået god plads på det åbne areal mellem Magnolia Hus og Grønttorvsparken, som ligger centralt i den nye, grønne bydel, hvor 5.000 beboere er flyttet ind.

Et slynget vandløb

”The seven fountains of the meanders” kalder kunstneren sit værk, og navnet henviser til de slyngninger, der opstår i vandløb gennem mange år, og som kan forme et helt landskab. Derfor bugter overfladerne på karrene sig ind og ud og spiller med den dynamiske placering på pladsen op til det store bylandskab.

Bronze-springvandene er betalt af FB Gruppen og Statens Kunstfond i forening. Den samlede pris løber op i over halvanden million kroner.

–        Meningen med de syv springvand er at give muligheder for eftertanke og oplevelse for beboerne her i bebyggelsen, fortalte Veo Friis Jespersen ved indvielsen, hvor hun også takkede alle, der havde bidraget til, at det lykkedes.

Kompliceret proces

Kunstneren fortalte tillige om den komplicerede proces med at skabe de store bronzespringvand. Hun havde arbejdet med en model i 20 pct. størrelse og fået tegnet dem i 3D. På den måde kunne bronze-fontænernes massive vægge få den helt rigtige tykkelse og udtryk – uden at blive hverken for tykke eller tynde.

Selve produktionen af fontænerne var foregået i Italien, da ingen herhjemme kunne løse denne opgave. Med til indvielsen var også ingeniør Thomas Friis fra Fokdal Springvand har stået for den tekniske del af arbejdet, så der kommer vand op af fontænerne.

Indlægget Vandkunst indviet på Grønttorvet blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Med indvielsen af kultur– og spisehuset i ”Plads 23” bliver der skabt et naturligt center for aktiviteter for beboerne og brugerne af Grønttorvet. Her bliver der plads til både arrangementer, kulinariske oplevelser, kreativitet og et nyt kontorfællesskab  

Med indvielsen af kulturhuset ”Plads 23” er der nu etableret et naturligt mødested for borgerne i de 3.000 boliger, der de seneste år er skudt op på Grønttorvet. Her er fællesskabet og hele identiteten i den nye bydel sat i højsædet.  

I sin indvielsestale fremhævede adm. direktør i FB Gruppen, Hans-Bo Hyldig, at kulturhuset fra begyndelsen har været en uadskillelig del af tanken bag Grønttorvet som en selvstændig bydel med sin helt egen identitet. 

• Siden vi købte grunden til Grønttorvet, har vi haft i sinde at etablere et fælles kulturhus. Jeg kommer oprindelig fra landet, og visionen for Grønttorvet er at skabe en landsby i byen med plads til alle uanset social status. Tanken er, man skal mødes og skabe fællesskaber på tværs i forsamlingshusene, ligesom man gjorde på landet. Plads 23 er derfor en stor del af Grønttorvets DNA, og jeg håber, alle beboerne vil tage huset til sig i den ånd, det er skabt. Vi skal bruge huset, men også respektere hinanden som mennesker og tage hensyn til hinanden, så der er plads til alle, sagde Hans-Bo Hyldig. 

 

Gourmetoplevelser og kultur  

Kulturhuset er dog ikke alene bydelens, men hele Københavns, nye kulturelle samlingspunkt, der skal skabe nye fællesskaber i krydsfeltet mellem mad, kunst og kultur. I kernen af huset laver kokkeduoen Grau & Milsted langbordsmiddage med sharefood-retter, mens stueetagen rummer legeplads til børn, en kino til filmvisning samt rum til kulturarrangementer. Det bliver dermed et hus fyldt med fællesspisninger, barselsaktiviteter og kulturelle oplevelser, en arbejdsplads for kulturens selvstændige og en legeplads for både store og små.  

Bygget af genbrugsmaterialer med Lendager som arkitekt 

Et gennemgående tema for Plads 23 er genbrug. Fra start har FB Gruppen haft ambitionen om at opføre et fælleshus via genbrugsmaterialer fra de gamle torvehaller. Arkitektvirksomheden Lendager, der er specialiseret i bæredygtig arkitektur, blev derfor hyret ind til opgaven. 

• Kulturhuset var vores første projekt med scanning og analyse af industri og byggeri for materialer mhp. efterfølgende genanvendelse i et bæredygtigt byggeri. Kulturhusets facader, trappe og stålkonstruktion er derfor opført af gamle skilte og facader fra de gamle torvehaller, fortalte Nikolaj Friss fra Lendager, der havde godt kendskab til Grønttorvet, da deres første kontor lå ovenpå et kølerum i en af hallerne. 

 

Et af de genbrugsmaterialer, arkitekten især lagde vægt på i sin fortælling, var torvehallernes betonelementer fra 50´erne, der er bevaret og integreret i Kulturhuset. Stolperne er sandblæst, opbevaret og efterfølgende genopført som facader. Noget af historien fra det gamle grønttorv er derfor bevaret og forbinder den nye bydel med områdets historiske fortid.  

• Både projektering og byggeproces har været tidskrævende på grund af brugen af genbrugsmaterialer, der stadig er relativt nyt. Vi har fra begyndelsen kunnet mærke en stor interesse for kulturhuset og en utålmodighed over den forsinkelse, der opstod undervejs, men nu glæder vi os over opførelsen af et bæredygtigt kulturhus opført i genbrugsmateriale – og til at opleve borgerne indtage stedet og bruge det til mange forskellige ting lige fra spisning og oplevelser og til arbejde, sagde Hans-Bo Hyldig.

Indlægget Nyt kulturhus bliver samlingssted på Grønttorvet blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Siden 2018 har flere af Boldklubben FREMs spillerhold løbet grønsværen tynd med FB Gruppens logoer på tøjet. Samarbejdet mellem projektudviklerkoncernen, der står bag opførelsen af bydelen Grønttorvet, og den lokale fodboldklub er gået så godt, at parterne netop har besluttet at forlænge aftalen i yderligere to år.

Foreningsengagement og holdsport bidrager til sammenhængskraften i et lokalsamfund. Især, når der er tale om væksten i tilflyttere til Valby og Sydvest, hvor mange nye boligkvarterer i disse år skyder op. Det gælder blandt andet Grønttorvet, hvor der de seneste fem-seks år er etableret flere end 3.000 boliger på det tidligere erhvervsområde, der gennem 50 år var hjemsted for Sjællands grønthandlere, gartnere og blomsterhandlere.

Fælles ambition

Opfordringen til at engagere sig i det lokale idrætsliv kommer samstemmende fra to af de lokale aktører i Valby, der har de lokale børn og unges trivsel som fælles ambition i deres samarbejde.

Den ene er Boldklubben FREM, der holder til i Valby Idrætspark, mens den anden er projektudvikler­koncernen FB Gruppen A/S, der står bag forvandlingen af det historiske engros grønttorv til en helt ny bydel.

• I dag bor der omkring 5-6.000 mennesker på Grønttorvet. Jeg vil anslå, at knap halvdelen er børnefamilier med 1-2 børn i alderen fra 0-16 år. Og som ansvarlig udvikler vil vi gerne bidrage til at styrke sammenholdet og understøtte sunde interesser i de lokalsamfund, vi er en del af, fortæller adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen.

Fra U13 til førsteholdet

Med så mange børn er der behov for fritidsaktiviteter, der kan skabe sociale relationer gennem sunde fritidsinteresser. Og her er fodbold som folkesport en oplagt mulighed for at skabe et godt sammenhold mellem børn og unge i området.

• Da vi begyndte at bygge boliger på Grønttorvet, var en af vores første beslutninger at etablere et partnerskab med Boldklubben FREM, siger Hans-Bo Hyldig, der allerede i 2018 tegnede det første sponsorat til U13-U19 spillerne, som dermed fik FB Gruppens logo på deres trøjer.

 

I sæsonen 2020-2021 udvidede FB Gruppen sponsoratet, så det også omfattede førsteholdsspillerne, som så fik FB Gruppens logo på bukserne. Og med den nye aftale er sponsoratet fra FB Gruppen forlænget i to år.

• Vi er ekstremt glade og stolte over, at FB Gruppen fortsætter deres støtte i to år mere. Opbakningen fra det lokale erhvervsliv og vores sponsorer er afgørende for, at vi kan udvikle vores klub for børn og unge og ikke mindst vores førstehold, siger direktør Claus Mohrhagen fra Boldklubben FREM.

Førsteholdet spiller i Grønttorvsparken

Han håber, at beboere fra Grønttorvet og hele lokalområdet har lyst til at blive en del af fællesskabet i Boldklubben FREM – enten som spillere, trænere eller ledere, ligesom der altid brug for en hjælpende hånd i klubben eller på stadion som frivillig.

• Efter sommerferien kommer Boldklubben FREMs førstehold og spiller fodbold i Grønttorvsparken. Her har alle børn og unge fra området mulighed for at komme og hilse på spillerne og måske få et par skud ind på målmanden, fortæller Hans-Bo Hyldig og Claus Mohrhagen, mens de selv viser deres bold-kunnen på grønsværen i Grønttorvsparken, der udgør det 23.000 m2 store område i midten af Grønttorvet.

Indlægget Stærk brobygning fortsætter mellem Grønttorvet og den lokale grønsvær blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Med 23 byggefelter er projektudvikler FB Gruppen A/S samt håndværkere og samarbejdspartnere efterhånden vant til at se den traditionelle krans og Dannebrog flagre over en af bydelens bygninger. Alligevel var rejsegildet på den multifunktionelle ejendom Magnolia Hus med 252 DGNB-certificerede studie- og ungdomsboliger (ejet af PKA og FSB), kontorer og butikslokaler noget helt specielt – det var nemlig det sidste i hele bydelen.

• Selvom rejsegildet på Magnolia Hus er det sidste på Grønttorvet, så er bydelen endnu ikke færdig. Vi byder velkommen til de sidste beboere senere på året, og etableringen af den sidste etape af Grønttorvsparken bliver færdiggjort til vinter, når vi fjerner sidste del af byggepladsen. Det er derfor den afsluttende fase, vi går ind i, forklarer adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S.

En gave til den blandede by
Grønttorvet ligger i det sydlige Valby på den grund, hvor Københavns Grønttorv lå i ca. 50 år, indtil de på grund af pladsmangel måtte rykke til Høje Taastrup. I dag er de store torvehaller og lagerlokaler revet ned og har gjort plads til en moderne, grøn bydel med 3.000 boliger, en 23.000 kvm. stor park, butikker samt daginstitutioner – og med Magnolia Hus nu også kontorer.

• Grønttorvet er en bydel, som i den grad illustrer det, som vi ønsker for København. Det er den blandede by. Når vi står her i dag og kan fejre rejsegildet på almene boliger, så er det fordi, vi som kommune og by er blevet bedre til at samarbejde om, hvordan vi både får plads til private og almene boliger i en bydel. Magnolia Hus rummer således både almene og private ungdomsboliger samt kontorbyggeri, som passer godt ind i vores vision om at sikre, København er en blandet by, understreger Københavns Overborgmester Sophie Hæstorp Andersen (S), der var en af dagens talere, og fortsætter:
• København skal også i fremtiden være en blandet by. Det er derfor, vi bygger rækkehuse i Tingbjerg, og også derfor vi bygger almene boliger på Grønttorvet. En by, hvor der er plads til alle, uanset hvilken baggrund og pengepung du har.

Vigtigheden af den blandede by deles af Hans-Bo Hyldig:

• At sikre mangfoldigheden og den blandede by er afgørende. Derfor har vi gennem hele udviklingen af Grønttorvet haft fokus på, at det skulle være en by for alle. Og ikke mindst en by, hvor man kan bo hele livet. Derfor har vi både ungdomsboliger, almene boliger, leje-, ejer- og andelsboliger samt et seniorbofællesskab, og netop denne mangfoldighed er en af årsagerne til, jeg er utrolig stolt, når jeg går rundt i bydelen.

Erfaringer og værdierne fra Grønttorvet er allerede på vej videre til nye projekter, der er igangsat og på vej i andre kommuner. FB Gruppen har således bolig- og byudviklingsprojekter i Holbæk, Nærheden i Hedehusene, Ballerup, Gentofte, Ørestaden og Bjæverskov.

Indlægget Grønttorvet fejrer sit sidste rejsegilde blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Det stigende behov for socialt og økonomisk bæredygtige boliger målrettet unge har pensionskassen PKA og projektudviklerkoncernen FB Gruppen besluttet at omsætte til handling. Det sker med opførelsen af et nyskabende bofællesskabskoncept til unge, som skal bidrage til at skabe nye bekendtskaber blandt beboerne på Grønttorvet.

Bofællesskabet Spir er for alle mellem 18 og 35 år, der er under uddannelse eller på arbejdsmarkedet, og som endnu ikke har stiftet familie. Men vigtigst af alt er det for unge, som vil være en del af et fællesskab i hverdagen.

Vores ejendomme skal selvfølgelig være gode investeringer, men de skal også være med til at skabe rammerne om et godt liv og en tryg hverdag, for dem der bor i dem. Vi ved at mange unge mangler et socialt fællesskab, hvis de for eksempel lige er flyttet til byen for at starte på et studie eller i et nyt job, og det vil vi gerne være med til at give dem, siger Jon Johnsen, adm. direktør i PKA.

Følelsen af ensomhed størst hos de unge

En analyse fra november sidste år foretaget af Defactum med støtte fra Mary Fonden og Folkebevægelsen mod Ensomhed viste, at netop de unge er den befolkningsgruppe, hvor flest føler sig ensomme.

Særligt som ung har man brug for at føle sig som en del af et fællesskab. Det vil vi fra FB Gruppens side gerne bidrage til. Vi har gjort det før for de ældre i vores seniorbofællesskab i Kamelia Hus. Sammen med PKA bygger vi nu boliger til de unge, hvor fællesskabet er den samlende værdi. Det er vigtigt, at de unge har mulighed for at blive en aktiv del af et fælleskab, der rækker udover deres relationer til studie eller job, siger adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S.

Egen mini-bolig eller dele-lejlighed

42 af i alt 193 lejligheder i Spirea Hus hører til bofællesskabet. De resterende 151 lejligheder i bygningen er ordinære lejeboliger, hvor alle, uanset hvor man er i livet, kan leje en lejlighed. Bofællesskabet råder over to typer boliger, fra den lille studiolejlighed til en maxibolig, hvor fire venner kan bo sammen og indgå i et fællesskab. Og det er der en særlig grund til.

Selvom man måske gerne vil have et større socialt liv, kan det være, at man samtidig foretrækker sit eget hjem. Derfor har vi valgt, at bofællesskabet skal rumme begge former for fællesskab. Dermed er der rig mulighed for at deltage i det sociale fællesskab samtidig med, at man kan lukke døren og være alene, enten på sit værelse eller i egen bolig. Spir er derfor en moderne nyfortolkning af 70´ernes fællesskaber, siger Hans-Bo Hyldig.

Bofællesskabet har fælleslokaler på alle etager med plads til fællesspisning, fitness, spil-aftener, filmaftener og dyrkning af grøntsager til maden.

Arkitektur inspireret af lokalområdet

Spirea Hus er inspireret af Valbys historiske rødstensbyggeri. Det betyder, at facaden på bygningen er holdt i rødlige tegl, der varierer i nuancer. Med tiden vil facaden også være dækket af kravlende planter for at sikre et hyggeligt udtryk.

Ud over fællesarealerne i bofællesskabet har Spirea Hus som alle andre karréer på Grønttorvet også grønne gårdrum og en tagterrasse med væksthus for at sikre mulige fællesskaber for alle beboere i bygningen. Lejlighederne er klar til indflytning fra 1. juli i år.

Indlægget Nyt bofællesskab på Grønttorvet for unge skal bekæmpe ensomhed blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

I oktober og november 2020 informerede vi på FB Gruppens website og i Grønttorvets beboergruppe på
Facebook om de boreprøver og analyser, vi havde igangsat hos Teknologisk Institut af den beton, der er
anvendt på Grønttorvet.

Konklusion: Betonen under Grønttorvet er i orden
Som vi glædeligvis kunne meddele i november, viste de foreløbige resultater, at betonen både levede op til
rådgivernes krav, og Teknologisk Institut konkluderede, at den var i overensstemmelse med den
dokumentation, der følger med hver betonleverance.

De endelige resultater bekræfter dette: Betonen under Grønttorvets byggerier er i orden. Og det er
Teknologisk Instituts opfattelse, at betonen i de undersøgte kerner er i overensstemmelse med den
specifikation, der er angivet på følgesedlerne.

Det glæder os meget. Det viser blandt andet, at vores kontrol ved modtagelse på pladserne har virket, at
udstøbningen på de enkelte byggerier har været i orden. Og dermed som det vigtigste: at I som beboere kan
opholde jer og sove trygt i jeres boliger.

Testomfang og metode
For at være sikker på, at den beton, der er leveret til FB Gruppens byggerier, er i overensstemmelse med
såvel specifikationskrav som leverancesedler – bad vi som følge af rygterne om BG Betons mulige svindel
ved et andet byggeri – allerede i efteråret Teknologisk Institut om at teste en række borekerner, der er taget
fra fundamenter, som vores rådgivere har udpeget.

Der er fra bundplader og fundamenter i alt udtaget 40 borekerner, som vores rådgivere har bedt Teknologisk
Institut teste for:

1. Trykstyrke
2. Sammensætning
3. Miljøklasse

I den forbindelse har Teknologisk Institut foretaget
– 40 stk. borekerneregistreringer
– 40 stk. trykprøvning af borekerner
– 18 stk. makroanalyser
– 12 stk. mikroanalyser.

Prøvningen er udført akkrediteret i henhold til internationale krav (ISO/IEC 17025:2005) og i henhold til
Teknologisk Instituts almindelige vilkår. Her kan I se eksempler på fotos taget i forbindelse med de
gennemførte tests af borekerner, tyndslib og UV-analyse:

Som tidligere nævnt blev der i første omgang taget borekerner fra tårnene og karréerne, idet krav til
belastningsevne her – logisk set – er størst. Der er efter rådgivernes anbefaling ikke taget boreprøver under
rækkehusene, idet de bærer så lidt – og at kravene til styrke derfor ikke er den samme som til højere og
større byggerier.

På vores opfordring og efter vores rådgiveres anvisninger er så mange forhold undersøgt som muligt.
Betonarbejdet udføres af vores underentreprenører, og i en enkelt prøve har betonen ”skummet” i et lag ved
udlægningen. Det er en menneskelig fejl ved udførelsen, men da en dybere prøve viser større styrke er den
samlede styrke ifølge vores rådgivere i orden. Alt er således også her normalt og som det skal være.

Så med alle de stikprøver, der er taget og ud fra den samlede mængde dokumentation – er det både
Teknologisk Instituts og vores rådgiveres vurdering, at den leverede beton er i overensstemmelse med
specifikationer og dokumentation.

Tillid er afgørende for FB Gruppen
FB Gruppen bestiller altid beton i henhold til vores rådgiveres specifikationer. De udvalgte betonværker skal
levere betonen i henhold til de opstillede kvalitetskrav, og de skal levere dokumentation ved hver leverance
til brug for byggesagen.

Ifølge medierne har BG Beton angiveligt leveret dårlig beton fra et af deres værker til et  af deres egne
byggerier. Det er naturligvis helt uacceptabelt i et tillidsbaseret samfund.

Hos FB Gruppen og Ingcon arbejder vi efter høje kvalitetsstandarder, og vi forventer tillid mellem os og vores
samarbejdspartnere og leverandører. Derfor afbrød vi omgående samarbejdet med BG Beton, som vi havde
indgået en rammeaftale med ved starten på Grønttorvet – og skiftede til en leverandør, som vi også har
benyttet i andre byggerier på Sjælland. Vi har fuld tillid til, at DK-beton lever op til alle standarder og
forskrifter.

Lad os nyde foråret
Hos FB Gruppen er vi glade og tilfredse med, at alt er o.k. – og vi sender en stor tak til Teknologisk Institut,
Ingcon, entreprenører og ingeniører, der alle har handlet hurtigt og effektivt i forbindelse med prøvetagning.

Jeg skal endnu en gang udtrykke min ærgrelse og beklagelse over den situation, som en nu tidligere
leverandørs uacceptable adfærd og tillidssvigt har bragt os alle i – og de gener, I måtte have oplevet i
forbindelse med prøveboringerne. Vi er taknemmelige for den tillid og tålmodighed, I har udvist de seneste
måneder.

Heldigvis har Teknologisk Instituts omfattende undersøgelser dokumenteret, at vi nu kan lægge denne sag
bag os – og nyde det forestående og mange kommende forår på Grønttorvet.

FB Gruppen A/S

Hans-Bo Hyldig
Adm. direktør
14. marts 2021

Indlægget Færdige testresultater af betonen på Grønttorvet blev først udgivet på FB Gruppen A/S.