Niklas og Klaus Hansen er duoen bag bagersuccesen ”De Skøre Brødre”. Brødrene overtog bageriet i Hovedgaden i Hedehusene fra deres tidligere arbejdsgiver den 1. januar 2025 – og siden er det gået stærkt. ”De Skøre Brødre” fik landsdækkende opmærksomhed, da de kort efter åbningen havde solgt 110.000 fastelavnsboller inden for tre måneder. Og siden er der bogstaveligt talt slået større og større brød op i takt med brødrenes ambitioner og kreative påfund.

Åbent 7-19-7-365
Onsdag den 1. juli 2026 åbner de café og brødudsalg i Nærheden. Det bliver italieneren Fulvio Morelli, der bliver ansigtet i The Crazy Café, der vil have åbent fra kl. 7 til 19 alle ugens 7 dage – og ligesom bageriet i Hovedgaden hver eneste dag året rundt, også på helligdage.
– Som fuldblods italiener er Fulvio dejlig snobbet om kaffe. Og faktisk prøver vi at tage kaffekulturen fra København med til Nærheden og The Crazy Café. Altså bare til lokale priser, smiler Niklas Hansen og følges op af sin storebror:
– Fulvio er fantastisk til at brygge kaffe og til at levere gode kundeoplevelser, og det er jo lige dét, vi gerne vil være kendt for, siger Klaus Hansen, som også oplyser, at der kommer hyggemusik og mange varianter af kaffe, herunder selvfølgelig espresso, americano, cappuccino, café latte og iskaffe med ægte vaniljeis, samt andre kaffevarianter.

Bidrager til fællesskabet
Det er projektudviklingskoncernen FB Gruppen A/S, som står bag Søkvarteret, der har taget kontakt til brødrene for at invitere dem til et samarbejde, der skal styrke hverdagslivet og fællesskaberne i Nærheden.
– Vi er utroligt glade for, at Klaus og Niklas har taget udfordringen op med at starte en café i bydelen. Deres sociale profil understøtter den vision, vi har for området med grønne fællesskaber og naturlige mødesteder for de beboere, der har valgt at bosætte sig i Søkvarteret og Nærheden, siger adm. direktør Hans-Bo Hyldig og uddyber:
– Caféen har faktisk været efterspurgt af mange af vores købere og lejere, særligt dem der er flyttet hertil fra København og har savnet cafélivet fra brokvartererne. Nu får de både naturen, fællesskaberne og cafélivet samlet ét sted. Det er faktisk lidt af et kinderæg, fastslår han.

Det faglige er kernen
Storebror Klaus er udlært i Nicolais Bageri i Køge og har i 13 år været bagermester i Vestre Fængsel, hvor han sammen med de indsatte bagte brød til indsatte, ansatte og gæster. Niklas har været ansat i Baker Street og Centerbageren i Tåstrup, inden han ligesom sin bror kom til bageriet i Hedehusene.
– Da vi overtog bageriet i Hovedgaden, havde vi en ambition om at få det klassiske, gode og velsmagende bagværk tilbage i folks bevidsthed – og til en pris, som alle kan være med på, fortæller brødrene, som i dag beskæftiger 45 medarbejdere, deriblandt Fulvios kæreste, som arbejder i bageriet i Hovedgaden.

Flere skøre idéer er på vej
Og væksten fortsætter. Udover åbningen af The Crazy Café i Nærheden onsdag den 1. juli, har de også overtaget bageriet i Meny i Viby, hvor der er åbning på fredag den 3. juli med uddeling af 3.000 gratis fastelavnsboller til kunderne. De har tidligere foræret romkugler, muffins og specielle kager væk, når de fx. har fået nye mål på Facebook. Klaus og Niklas Hansen har flere idéer til udviklingen af ”De Skøre Brødre”, men dem vil de gerne vente lidt endnu med at afsløre.

Indlægget Nærheden får café og brødudsalg med hyggemusik og gode smagsoplevelser blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Boligbyggeriet Elmen med 123 etageboliger og ni rækkehuse i bydelen Nærheden i Høje-Taastrup Kommune har netop modtaget DGNB Platin-certifikatet, der er udstedt af Rådet for Bæredygtigt Byggeri. 

DGNB Platin er den højeste klassificering i DGNB-certificeringen, og Elmen er det første boligbyggeri til at opnå DGNB Platin og DGNB Hjerte efter 2023 manualen. Elmen er blot det femte boligbyggeri til at opnå DGNB Platin i Danmark og det tredje byggeri til at opnå udmærkelsen DGNB Hjerte. En udmærkelse som blandt andet gives på baggrund af et stort fokus på termisk indeklima og dagslys.

Stærkt samarbejde i værdikæden

Byggeriet er udviklet af FB Gruppen A/S, opført med Ingcon A/S som styringsentreprenør og med pensionskassen PKA som investor. Sweco Danmark A/S har været involveret fra de tidlige faser af projektet og har blandt andet bidraget til det omfattende optimeringsarbejde gennem hele processen. 

I projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S fremhæver administrerende direktør Hans-Bo Hyldig samarbejdet på tværs af værdikæden som en afgørende faktor bag resultatet.

• DGNB Platin er opnået via et fantastisk samarbejde med vores leverandører og entreprenører, som alle har lagt sig i selen for at finde materialer og metoder, der udleder mindre CO₂. Sammenholdt med et stort fokus på biodiversitet i Søkvarteret sikrer det, at vi har kunnet opnå den højeste DGNB-certificering, siger Hans-Bo Hyldig.

Optimering af materialer og konstruktioner

Elmen er FB Gruppens og Ingcons 15. DGNB-certificerede projekt. Erfaringer fra tidligere projekter har blandt andet været anvendt til at optimere materialevalg og konstruktioner med henblik på at reducere klimapåvirkningen. Projektet indgår således i en stærk portefølje, hvor hvert projekt fungerer som baseline for det næste. I den indledende projekteringsfase blev der igangsat et omfattende arbejde med optimering af materialekataloget for blandt andet at sikre en høj performance i byggeriets livscyklusvurdering (LCA).

Hos styringsentreprenøren Ingcon A/S peger man på, at projektet også demonstrerer potentialet i at reducere klimapåvirkningen i byggeri, der anvender traditionelle materialer.

• Projektet viser, hvad der kan lade sig gøre, når bygherre, rådgivere, leverandører og entreprenører arbejder tæt sammen om fælles klimamål. Med netop Elmen demonstrerer vi, at et byggeri i traditionelle materialer som beton og mursten rummer et betydeligt reduktionspotentiale, siger direktør Anders Bidstrup fra Ingcon A/S.

Langsigtet investering i boliger

For pensionskassen PKA, der investerer på vegne af mere end 350.000 medlemmer, er projekter med dokumenterede klima- og kvalitetsparametre en vigtig del af investeringsstrategien.

• Vi ønsker at investere i boliger, der både er attraktive for beboerne og bidrager til den grønne omstilling. Med Elmen i Nærheden får vores medlemmer en investering i et byggeri med meget høje standarder, der samtidigt leverer robuste og langvarige afkast, siger senior portfolio manager Anders Ejsing i PKA.

En del af udviklingen i Nærheden

Elmen ligger i Søkvarteret i bydelen Nærheden i Høje-Taastrup Kommune – et nyt byområde med fokus på byliv, grønne områder og adgang til kollektiv transport. Byggeriet blev præcertificeret DGNB Platin i 2024 og har i februar 2026 modtaget den endelige certificering.

Indlægget PKA boligbyggeri i Nærheden opnår DGNB Platin og Hjerte blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Det er et internationalt par, der efter studieophold i Irland og en årrække i Berlin, nu er landet på Søgræsgade i Søkvarteret, som udgør den østlige del af bydelen Nærheden i Høje-Taastrup Kommune.

– Det er simpelthen så idyllisk at gå ture i området. I modsætning til byen er her helt stille. Det er faktisk som at være konstant på ferie, når man er hjemme, lyder det fra Fie Marie Bolvig og Tim Horstmann, som tilsammen udgør den nyudnævnte ”Borger nummer 5.000”, der blev fejret ved en begivenhed tirsdag morgen med taler fra borgmester Michael Ziegler og Nærhedens direktør Ole Møller.

Dublin, Berlin, Valby

Fie Marie Bolvig, 33, er opvokset i Smørum og arbejder i dag med online marketing som Paid Search Director i iProspect, der er en del af det internationale bureaunetværk Dentsu. Hun er gift med tyskfødte Tim Horstmann, 32, som er key account manager hos software-firmaet Brandwatch, hvor han blandt andet udnytter sine sprogkundskaber til at rådgive virksomhedens internationale kunder.

Parret mødte hinanden under studier på Griffith College i Dublin, hvor de boede under særdeles beskedne forhold, inden de flyttede til Tyskland, hvor Tim er født og opvokset.

– Vi boede i Berlin, inden vi flyttede til en lejlighed i Hortensia Hus på Grønttorvet i Valby. Men efter 3 ½ år ville vi gerne have mere plads og samtidig skifte lejelejligheden ud med en ejerbolig. Så vi begyndte at se på projektsalg forskellige steder i Hovedstadsområdet, fortæller Fie Marie Bolvig og Tim Horstmann.

Kolleger anbefalede Søkvarteret

Men det skulle vise sig ikke at være så let. Parret har ingen bil, så den kommende bolig skulle være tæt på gode kollektive trafikforbindelser. Det førte dem i første omgang ud til boligområder langs S-togs-nettet.

– I Greve var det for tæt på motorvej. I Glostrup var grunden forurenet. I Ørestaden var det for småt. Men nogle af Tims kolleger var flyttet her til Søkvarteret og anbefalede os at se på området, fortæller Fie.

– Fordi Hedehusene ikke er på S-togsnettet, var det ikke umiddelbart et område, vi havde på radaren. Men det er faktisk ikke noget problem. Tværtimod. Regionaltoget går fire gange i timen, så Fie kommer let til sit arbejde på Christianshavn, og det tager mig kun en halv time at komme til mit arbejde tæt på Hovedbanegården. Det er faktisk det samme, som da vi boede i Valby, fortæller Tim.

Både Roskilde Fjord og Hovedstaden tæt på

Fie og Tim har kun boet i deres nye hus i Kastanje Rækkerne i godt en måned. Alligevel har de været på ture i området, ligesom de handler i lokalområdet.

– Vi kommer jo i København dagligt i forbindelse med vores arbejde. Men området er fyldt med oplevelser. Hedeland ligger med mange naturoplevelser tæt på. Og vi har været på Roskilde Havn for at spise og nyde udsigten over fjorden. Det er helt fantastisk, siger Tim Horstmann.Til daglig handler vi i SuperBrugsen og Netto, men vi er særligt begejstrede for Organic Market. Det er et fedt koncept med gode råvarer og god kaffe, understreger Fie Marie Bolvig.

Det er projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S, der både står bag Søkvarteret og Grønttorvet. Derfor er en række af de arkitektoniske kvaliteter og grønne værdier genkendelige for parret.

Indlægget Borger nr. 5.000 i Nærheden: “Som at være konstant på ferie, når man er hjemme” blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Med investeringen i det tredje byggeri i Høje-Taastrups helt nye bydel Nærheden lige ved Hedehusene Station opnår hollandske Orange Capital Partners en stærk kritisk masse i ejendomsdriften på de godt 600 boliger, som seneste handel med FB Gruppen summer op til.

”Hylden” er tegnet af Sweco, som for FB Gruppen også har designet masterplanen for Søkvarteret, ligesom de for Høje-Taastrup Kommune udviklede den oprindelige plan for Nærheden tilbage i 2014. Der er således en stærk arkitektonisk og oplevelsesmæssig sammenhæng mellem boliger og omgivelser. Det er FB Gruppens faste entreprenør Ingcon, der står for opførelsen og som fastholder kvalitet og byggetempo ved at anvende et fast team af håndværkere til opgaven.

Byggeriet er klassificeret DGNB Guld og omfatter et lejebærende areal på 21.025 m2 fordelt på 216 lejligheder og 27 rækkehuse. Under lejlighederne placeres en parkeringskælder med 170 pladser. Byggeriet blev påbegyndt i november 2022 og forventes at blive leveret inden udgangen af 2024.

Colliers og Winsløw har rådgivet FB Gruppen, mens OCP har været rådgivet af Accura og Niras.

Indlægget OCP køber tredje boligprojekt i Nærheden af FB Gruppen blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Udviklingen af Søkvarteret i bydelen Nærheden ved Hedehusene i Høje Taastrup Kommune tager for alvor fart med onsdagens rejsegilde for Kastanje Huset og Kastanje Rækkerne i Nærheden. Her indledte fungerende borgmester i Høje Taastrup Kommune, Kurt Scheelsbeck sin tale med en hilsen fra den sygemeldte borgmester Michael Ziegler og rettede en stor tak til FB Gruppen for et godt samarbejde.

• Der er rigtig mange, der gerne vil bo i vores nye bydel. Her er tætheden til byen og samtidig forstadens grønne kvaliteter rigtig godt kombineret. Og vi har sørget for, at der er faciliteter til alle dem, der flytter hertil. Boliger tæt på natur og tæt på skole, tæt på offentlig transport og tæt på byen efterspørger mange. 2.700 borgere bor allerede i Nærheden og skaber et godt byliv, sagde Kurt Scheelsbeck, der betegnede Søkvarteret som et af de mest attraktive steder i Nærheden.

Fem lokalplaner for FB Gruppen

Kurt Scheelsbeck fremhævede, at de beslutninger, som Høje Taastrup Kommune har taget sammen med forskellige udviklere, har været de helt rigtige og rettede en tak til håndværkerne, som har nået en vigtig milepæl, og hvis kompetencer og indsatser er med til at sikre boliger, som er attraktive at bo i. I den forbindelse takkede han også FB Gruppen.

• En stor tak til FB Gruppen og Hans-Bo Hyldig. FB Gruppen har en kæmpe andel i, at Nærheden er blevet den succes, som vi er på vej til at skabe. Vi har haft et upåklageligt samarbejde, og det har været med til at drive tingene. Vi har siden 2020 udviklet fem lokalplaner for FB Gruppen, og en sjette er på vej. Det har kunnet lade sig gøre på baggrund af en konstruktiv og frugtbar dialog. Så en stor tak til en ordentlig og kvalitetsbevidst samarbejdspartner. Tak til Ingcon, Nærheden og administrationen, sagde Kurt Scheelsbeck.

Nærheden: Rammerne er perfekte

Direktør Ole Møller fra Nærheden fremhævede, hvor hurtigt det er gået med at udvikle den nye bydel, og at processen med at gøre bydelen attraktiv har været i gode hænder.

• Vores samarbejde med både kommunen og FB Gruppen har været fabelagtigt. De nye rækkehuse bliver nogle af de fedeste overhovedet, og vi har allerede opfordret familiemedlemmer til at slå til. Vi har fået udviklet et område, hvor der ikke bare er en kiosk, men en SuperBrugsen, og vi har et LEGO læringshus med institutioner og skole, som er baseret på nye læringsprincipper. Mens private entreprenører har sørget for, der kommer boliger til folk, så sørger vi for alt det udenom. Det er vi superglade for, og det er folk, der flytter her til også, sagde Ole Møller.

FB Gruppen: Kvalitet til en overkommelig pris

Adm. direktør i FB Gruppen, Hans-Bo Hyldig, fremhævede, at Kastanje Rækkerne byder på spændende arkitektur i grønne omgivelser, som er tæt på byen – og det til en pris, der er til at have med at gøre.

• Kastanje Huset og Kastanje Rækkerne er et smukt byggeri i et fantastisk område, der med priser fra ca. 3 millioner er helt usædvanligt for en nybygget bolig i hovedstadsområdet. Vi er sammen med Ingcon meget stolte over de fantastisk smukke rækkehuse, som vi bygger,

Komplekse rækkehuse

Anders Bidstrup fra IngCon lagde i sin tale vægt på, at arbejdet med rækkehusene har været komplekst, men at det nu er blevet en spidskompetence.

• Inden vi startede, var der noget nervøsitet omkring byggeriet af rækkehusene, fordi de er komplekse med mange kotespring og facetter, men vi fik virkelig løst alle problemer. Alt kører efter planen, og der er et godt flow. En stor tak til alle håndværkere, sagde Anders Bidstrup.

Indflytningen i Kastanje Huset vil efter planen ske fra 1. juni 2023, og de første 20 rækkehuse fra 1. juli. Rækkehusene i de sidste to etaper vil efter planen være klar til indflytning om ca. om et år.

Indlægget Fart på Søkvarteret i Nærheden blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Bydelen Nærheden i Hedehusene er allerede inde i en rivende udvikling, og med aftalen er der udsigt til, at bydelen bliver fuldt udviklet og færdiggjort over de næste 7-8 år.

Kvalitet og fællesskaber

”Fremtidens forstad Nærheden er godt på vej – flere hundrede boliger er undervejs og mange mennesker har allerede deres liv og dagligdag i området. Den store aftale med FB Gruppen betyder, at der nu er sikkerhed for, at den resterende del af Nærheden bliver udviklet med sans for kvalitet og med stor vægt på fællesskaber. På bydelens vegne er vi derfor utroligt glade for aftalen”, fortæller direktør i NærHeden P/S Ole Møller.

NærHeden P/S ejes af Høje-Taastrup Kommune og Realdania By & Byg, og selskabet blev stiftet i 2013 med det formål at udvikle et eksempel på fremtidens forstad. Den nye bydel Nærheden ligger på et 65 hektar stort område ved Hedehusene Station i Høje-Taastrup Kommune. Der skal samlet set bygges omkring 350.000 etagekvadratmeter, der kommer til at omfatte ca. 3.000 boliger og giver plads til ca. 7.000 beboere.

Bydelen rummer lige nu 200 færdige boliger, og 550 yderligere er under opførelse. Der er netop åbnet en dagligvarebutik, og en stor, ny skole og børneinstitutioner er under opførelse. Senere kommer der kontorerhverv.

Stort potentiale

”I FB Gruppen har vi fulgt den positive udvikling, som Nærheden er inde i, og vi ser et stort potentiale i en bydel som denne med gode kollektive forbindelser, tætheden til naturen og det store fokus på fællesskab. Vi glæder os meget til at bygge kvalitetsboliger til alle typer af mennesker, som ønsker at bo tæt på København og samtidig tæt på naturen”, udtaler adm. direktør i FB Gruppen Hans-Bo Hyldig.

Det er aftalt, at FB Gruppen udover egne boligprojekter indarbejder blandt andet kommunale børneinstitutioner og et kvarterhus til beboerne.

FB Gruppen har gennem de sidste 5 år udviklet Grønttorvet i Valby og har vundet flere priser for deres byggerier – senest Developerprisen 2020.

Forud for købsaftalen har FB Gruppen i samarbejde med NærHeden P/S udarbejdet en masterplan for hele den østlige del af Nærheden, som FB Gruppen nu overtager. Området vil komme til at rumme omkring 1.600 boliger fordelt på forskellige ejerformer Der vil ligeledes komme forskellige boligtyper som rækkehuse, kædehuse, punkthuse og opgangshuse med lejligheder, ligesom der også er planer om bofællesskaber.

Stort set udsolgt

Høje-Taastrup Kommune har investeret i den nye bydel med blandt andet en bro over banen, et idrætscenter til springgymnastik og en stor, ambitiøs skole, som udvikles i samarbejde med LEGO Education.

”Det glæder mig helt utrolig meget, at vi nu stort set kan melde om alt udsolgt i Nærheden. Det har været et fantastisk spændende forløb. Fra vi på det nærmeste stod med en stor bar mark, til at vi for blot syv år siden etablerede udviklingsselskabet Nærheden og nu kan gå rundt i en pulserende bydel, der i løbet af de kommende år ender med at bestå af 3000 boliger og 7000 nye Høje-Taastrup borgere. Vi så altså rigtig, da vi i byrådet besluttede, at her, på den anden side af jernbanen i Hedehusene, kunne vi godt etablere en ny bydel”, siger Michael Ziegler borgmester i Høje-Taastrup Kommune.

Realdania By & Byg gik i partnerskab med Høje-Taastrup kommune om at udvikle den nye bydel, fordi man så et behov for at gentænke den måde, som de mange danske forstæder er udviklet på. Nærheden skulle derfor kombinere de bedste elementer fra den klassiske forstad med elementer fra den mere tætte og urbane by til et nyt bud på en bæredygtig forstad af høj kvalitet.

”Med Nærheden så vi en unik mulighed for at udvikle et eksempel på fremtidens forstad som et nyt bud på den tætte by som alternativ til både boligblokkene og de traditionelle parcelhuskvarterer. Det er afgørende for Realdania By & Byg at finde løsninger i vores projekter, som kan inspirere andre steder, og derfor har vi løbende opsamlet og formidlet de gode løsninger fra NærHeden. Vi har blandt andet fokus på en mere fællesskabsorienteret by med en god blanding af alle ejerformer”, fortæller administrerende direktør Peter Cederfeld fra Realdania By & Byg.

Indlægget FB Gruppen skal udvikle ca. 1.600 boliger i Nærheden blev først udgivet på FB Gruppen A/S.