Arkitekt Aitor Martinez de Zuazo fra arkitektfirmaet H+ tog borgmester, håndværkere og alle tilstedeværende med storm, da håndværkerne traditionen tro blev fejret. Denne gang ved det femte og sidste rejsegilde i Parkkvarteret, der er skudt op på Baltorp Plænen.

–        Det er min første tale på dansk. Og jeg håber, I bærer over med mig, hvis jeg siger noget sludder. Så giver jeg kvajebajer, sagde den spanske arkitekt og slog ud med hånden.

Ikke blot et hjem

Latteren fra håndværkerne kom prompte, for i anledning af rejsegildet for Pilehuset var det nemlig ikke arkitekterne, men bygherren FB Gruppen, der var vært ved arrangementet, hvor både borgmester, bygherre, styringsentreprenør og arkitekten holdt tale. Men efter den muntre indledning kunne arkitekten, som kom til Danmark sidste år, fortsætte sin fortælling om byggeriet, der kommer til at rumme 124 lejligheder med mellem 2-5 værelser:

–        Pilehuset er et symbol på optimisme for fremtiden. Det er et visionært byggeri. En meget lang bygning på 9.900 m2, der samtidig skal være i harmoni med sine omgivelser. Det er lykkedes blandt andet ved at arbejde med designmæssige detaljer om murstenene, sagde arkitekten og sluttede sin tale:

–        Beboerne, der flytter ind i Pilehuset, skal ikke blot føle, at de får et nyt hjem. Med boligernes indretning og omgivelserne, der er her i Parkkvarteret skal de føle, at de får beriget deres liv. Og dét har I som håndværkere bidraget til gennem jeres flotte arbejde. Tak for dét, lød det fra arkitekten, der var meget taknemmelig for at få tildelt netop dette byggeri som sit første hos H+ arkitekter.

Bidrager positivt til bybilledet

Borgmester Jesper Würtzen var imponeret over, at der kun er gået godt 1½ år, siden det første rejsegilde blev fejret i Parkkvarteret. Dengang holdt han også tale og var spændt på at se de nye boliger skyde op.

–        Nu kan vi for alvor se, hvordan byggeriet bidrager til bybilledet. Der er plads mellem bygningerne, som har en arkitektonisk variation og høj kvalitet i byggeriet. Og i løbet af det næste par år kommer der en klimapark, der både skal øge biodiversiteten og håndtere de øgede nedbørsmængder, vi oplever. Med parken og de grønne områder mellem bygningerne bliver Parkkvarteret et grønt samlingspunkt for beboerne ikke alene her i området men i hele kommunen, sagde borgmesteren og fortsatte:

–        Jeg vil gerne benytte lejligheden til at takke projektudvikleren FB Gruppen for et godt samarbejde og et flot boligområde. Det gælder også arkitekter, rådgivere og alle jer håndværkere, som vi hylder i dag. Og endelig vil jeg gerne takke beboerne og naboerne for tålmodighed i byggeperioden. Vi kan alle glæde os over, at det bliver godt, når det snart er færdigt, sagde borgmester Jesper Würtzen (S).

Tak til håndværkerne

Projektleder Mathias Juel fra Ingcon, der er FB Gruppens faste samarbejdspartner på byggestyring af entreprenøropgaverne, fremhævede de kvaliteter, som Pilehuset og Parkkvarteret står for:

–        Fællesskaber, bæredygtig tankegang og mangfoldighed. Det er de nøgleord, der binder parkeringskældre, bygninger, gårdrum, stier og grønne arealer sammen. Og det er jer, der med hver jeres fag har realiseret visionen og værdierne bag byggeriet. I kan jo nok ikke tåle at høre det for tit. Så jeg siger det kun én gang: I er uundværlige. Tak for jeres indsats, smilte han og høstede klapsalver fra håndværkerne.

Tilfreds bygherre

Adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra projektudviklerkoncernen FB Gruppen, som har valgt at beholde Pilehuset i egen portefølje frem for at sælge det, lagde i sin tale vægt på, at Ballerup er en populær kommune at bygge i:

–        Beboerne er allerede flyttet ind i de første 330 boliger. Og søgningen til Ballerup er stor. Vi kan se, at boligerne er populære, og folk står på venteliste. I gør det godt som kommune. Og med flere boliger kommer der flere borgere, der kan betale skat, som I kan levere velfærd for. Så vær ikke nervøse for at fortsætte udviklingen, sagde Hans-Bo Hyldig og sluttede:

–        Vi er rigtig glade for samarbejdet med Ballerup Kommune. Tak til borgmesteren, byrådet og forvaltningen. Og tak til alle samarbejdspartnere og ikke mindst håndværkerne, som vi fejrer i dag.

FB Gruppen købte i sin tid området af Ballerup Kommune og indeholder nu de fem ejendomme, projektudviklerkoncernen har opført, samt 7.000 m2 til TEC på et areal, som Pension Danmark, der opfører skolen, har købt.

Indlægget Sidste rejsegilde i Parkkvarteret blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

I Ballerup er der i det nye Parkkvarteret med over 500 lejligheder nu også chance for at få en helt centralt placeret lejlighed, helt tæt på Ballerup Centret, S togs-stationen samt fine grønne områder. Dertil kommer et nyt gymnasium og en teknisk skole, som også er på vej i området.

I denne uge blev håndværkerne traditionen tro fejret ved et rejsegilde for Birkehuset, der består af 117 nye udlejningslejligheder. Dette byggeri følger efter Elmehuset med 112 boliger og Poppelhuset med 110 boliger. Elmehuset står færdigt og er klar til indflytning 1. juni. Her er langt de fleste af lejlighederne allerede blevet lejet ud. Poppelhuset er klar til indflytning 1. oktober i år. Og snart følger endnu to byggerier ved siden af de tre første, hvor arbejdet også er gået i gang med udgravning til p-kældre og fundament.

Rene linjer
Ved rejsegildet takkede adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen, der står for udviklingen af hele boligområdet, alle partnerne og medarbejderne ved Birkehuset med resultatet af de fælles anstrengelser.

Arkitekt Nina Clement fra ClementWestfall var glad for at have fået opgaven med Birkehuset som en af de første i det nystartede arkitektfirma.
– Vi har prøvet at få byggeriet til at passe ind i den stil, der ellers er brugt her i Ballerup med røde sten og rene enkle linjer i bygningerne.

Projektleder Torben Vestergaard fra entreprenørfirmaet Ingcon, der er fast samarbejdspartner for FB Gruppen, var glad for, at arbejdet på Birkehuset var gået godt trods perioder med dårligt vejr.

Pølser og sodavand
Så var tiden inde til at de over 100 håndværkere og deltagere i rejsegildet kunne tage for sig af maden, der bl.a. bestod af pattegris, pølser, flødekartofler og salater. Dertil blev serveret vin, øl og sodavand. I gamle dage kunne et rejsegilde godt udvikle sig til en ordentlig fest. Men nutidens håndværkere har ikke tid til den slags. De nøjes med sodavand eller en enkelt fadøl, for de skal jo køre bil hjem og måske hente børn i daginstitution eller udføre andre pligter i familien.

Fik lov at vælge
Området rummede tidligere Kasperskolen. I forbindelse med planerne om skolens flytning drøftede FB Gruppen og Ballerup Kommune mulighed for byudvikling på stedet. Og mulighederne var åbenlyse, da Hans-Bo Hyldig sammen med en kommunal ansat stod med det store overblik på toppen af Ballerup Centret.

Lejlighederne er bygget i op til 4 etager. Det giver ekstra plads til grønne arealer inde i karéerne og rundt om. Her skal bl.a. være en klimapark, hvor beplantningen er med til at klimasikre området. Hele boligområdet med i alt 529 udlejningslejligheder ventes klar til indflytning i løbet af 2024.

Indlægget Beliggenhed, beliggenhed, Ballerup blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Trods kulden var både rådgivere og samarbejdspartnere traditionen tro mødt op for at fejre håndværkernes indsats og markere rejsegilde for Poppelhuset i Parkkvarteret i Ballerup.

Her vil 110 lejeboliger snart danne hjem for både unge og ældre og bidrage til visionen om at skabe et mangfoldigt boligområde.

Det er dog ingen hemmelighed, at boligmarkedet ikke er, hvad det var for et år siden. Muligheden for at købe en bolig er blevet begrænset for flere familier pga. stigende renter og inflation.

Det tager vi naturligvis højde for. De første tre ejendomme i Parkkvarteret er lejeboliger, og om resten af boligerne i Parkkvarteret bliver ejer-, andel- eller lejeboliger må tiden og konjunkturerne vise os.

Men så galt er det heller ikke derude!

Vi har lige solgt flere rækkehuse i en af vores andre bydele. Hvad fremtiden angår, er vi derfor fortrøstningsfulde, og sammen med jer arbejder vi videre på at skabe attraktive bydele og boligområder – baseret på grønne værdier og fællesskaber,

Strategien er klar: Ved at fastholde fokus på at levere ambitiøse kvalitetsbyggerier til tiden skal vi nok overvinde tidens udfordringer.

Stor tak til alle håndværkerne på pladsen for jeres store indsats! Vi glæder os til at opleve boligerne, når de er færdigopført og ser frem til at fortsætte det gode samarbejde med jer.

Også stor tak til vores rådgivere: Mangor & Nagel – en del af AART , AFRY, Ingeniørfirmaet SORI, DJ Miljø & Geoteknik, LE34, WERK, MOE, Gade & Mortensen Akustik A/S, Via Trafik – En del af Sweco, Sweco Architects Denmark og Ingcon A/S.

Endelig stor tak til Ballerup Kommune for fortsat godt samarbejde om udviklingen af det visionære og grønne boligområde.

Indlægget Rejsegilde for Poppelhuset i Parkkvarteret, Ballerup blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Indlægget Første rejsegilde i Parkkvarteret blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Området skal fungere som bindeled mellem uddannelse og kulturfaciliteter i det centrale Ballerup og skal tilbyde Ballerups borgere og tilflyttere en række attraktive og bæredygtige boliger. Derudover skal der også være en “klimapark” forbundet med området, som skal forbinde Ballerup station med Ballerups stadion og derved skabe et grønt område, som skal fungere som bypark.

”Ballerup er en by i udvikling og med et stort potentiale og mange kvaliteter. Vi har faktisk villet bygge i Ballerup i flere år, men har ikke kunnet finde den rette grund. Det har vi fundet nu. Det er en stor og central grund, der er vigtig for at binde byen sammen. Plænen er vel en slags ’bagside’ af bymidten, og der skal skabes mere liv, ” siger Hans Bo Hyldig, direktør i FB Gruppen.

Læs mere om projektet her

Indlægget Baltorpplænene i Ballerup – nyt boligområde med 300 boliger blev først udgivet på FB Gruppen A/S.