Med en levering af mere end 500 planlagte boligenheder nåede projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S en omsætning på 719 mio. og et resultat på 157 mio., hvilket overstiger forventningerne.

Store bydelsprojekter underopførelse
Årets nøgletal er blandt andet påvirket af, at koncernen ved årsskiftet havde to relativt store projekter i produktion, som først forventes at påvirke omsætning og indtjening endeligt ved aflevering og efterfølgende salg.

Det drejer sig om Teglværksøen på Teglholmen i København med ca. 41.000 m² byggeri samt Følagerhus i Valby med ca. 16.500 m² byggeri. Projekterne forventes færdiggjort i henholdsvis første kvartal 2027 og fjerde kvartal 2026. Store dele af begge projekter er allerede udlejet eller disponeret.
– Resultatet for 2025 er tilfredsstillende og bedre end de forventninger, vi havde ved indgangen til året. Samtidig afspejler regnskabet, at vi aktuelt har flere store projekter under opførelse, hvor indtjeningen først realiseres ved aflevering og overdragelse, siger adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S.

Fortsat fokus på blandede byområder
Koncernens balance voksede i 2025 til 4,4 mia. kr. mod 3,8 mia. kr. året før. Stigningen skyldes primært de igangværende byggerier og den løbende produktion. Soliditeten udgør 46,3%. FB Gruppen afleverede i 2025 mere end 500 boliger fordelt på både ejerboliger, privat udlejning og almene boliger.
– Vi arbejder fortsat ud fra ambitionen om at skabe blandede byområder med forskellige ejerformer og boligtyper. Det gælder også i et marked præget af usikkerhed og stigende kompleksitet, siger Hans-Bo Hyldig.

Klar til et mere usikkert marked
I 2026 forventer FB Gruppen en stigende omsætning på grund af en forventning om salg af flere igangværende byggerier. Koncernen peger samtidig på, at den geopolitiske uro, stigende inflation og udviklingen i renteniveauet fortsat skaber usikkerhed på ejendomsmarkedet.
– Hvis inflation og renter bider sig fast på et højere niveau, vil det påvirke ejendomsmarkedet negativt. Men vi vurderer, at FB Gruppen er godt rustet til også at håndtere et mere udfordrende marked, siger Hans-Bo Hyldig.

Ved udgangen af 2025 var FB Gruppen blandt andet i gang med projekter på Teglholmen i København, Følager i Valby, Køge Kyst, Holbæk Have, i Nærheden i Høje-Taastrup Kommune samt flere projekter under Holmsø-konceptet.

Indlægget FB Gruppen leverer bedre end forventet i 2025 blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Gennem mere end 100 år blev der uddannet gartnere på Vilvorde i Charlottenlund. Senere var sygeplejersker og andre faggrupper på kurser i det attraktive grønne område midt i Gentofte Kommune, da Dansk Sygeplejeråd drev kursuscenter på stedet frem til 2019. Og netop nu gennemgår området en nænsom forvandling til boligområde, der er designet med respekt for stedet og områdets historie.

Bag forvandlingen står projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S. Sammen med Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer, der administreres af PKA, og fsb, der er Københavns største almene boligselskab, opfører FB Gruppen på Vilvorde-området i alt 49 boliger, heraf 31 ejerboliger i størrelser fra 95-230 m2 og 18 almene boliger i størrelser fra 65 til 110 m2.

Ros fra kommunen

Onsdag var der rejsegilde på byggeriet. Her blev håndværkerne traditionen tro fejret, mens repræsentanter fra kommunen og de involverede parter gav byggeriet rosende ord med på vejen.

–          Vores kommune er jo ganske udbygget, så det er helt enestående, at dette grønne smørhul i Ellemosen på så fornem vis bliver forvandlet til et nyt boligområde. Vel at mærke et område, der både kan rumme pladskrævende familier og de enlige eller skilte, som har brug for en bolig til rimelige penge, sagde Jesper Marcus (K), som er medlem af Gentofte Kommunalbestyrelse og formand for Byplanudvalget.

Balance i byudviklingen

De nye, almene boliger kommer til at ligge tættest på Vilvordevej, mens de private boliger opføres længere tilbage på adressen. Nogle af dem helt nye, mens andre integreres i de dele af det gamle kursuscenter, som bevares. Med sine hvide, murede facader, tage med ensidigt fald samt det smukke sorte træværk vil de nye bygninger falde smukt ind i det eksisterende byggeri, og det glæder adm. direktør Bjarne Larsson fra fsb, som er Københavns største almene boligselskab.

–          Vi er utroligt glade for muligheden for at bygge almene boliger i Gentofte Kommune. For at få balance i byudviklingen er det vigtigt at blande almene og private boliger, især når det kan gøres i så god kvalitet i smukke omgivelser, som der er tale om på denne herlige, gamle grund. Vi vil gerne takke alle for godt samarbejde og ser frem flere fælles opgaver i fremtiden, sagde Bjarne Larsson.

Respekt for stedets historie

I respekt for stedets historie er det ikoniske Ginkgo Biloba-træ blevet bevaret af FB Gruppen, som har udviklet ejerboligerne for PKA og de almene boliger for fsb.

–          Når man byudvikler, er det ekstremt vigtigt at udvise respekt for historien på stedet. Her på Vilvordevej kommer der nye boliger med sjæl, som på bedste vis viderefører og kombinere de gode traditioner fra de tidligere byggerier og aktiviteter på stedet. Vi bevarer parken og de grønne områder og ikke mindst det ikoniske tempeltræ, som vi ved betyder meget for områdets beboere og stedets historie, sagde adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen A/S, som udover at takke håndværkerne for indsatsen også roste PKA, fsb og Gentofte Kommune for et godt samarbejde og en god dialog med naboerne.

De første boliger bliver klar til indflytning i 2. kvartal næste år. De 31 ejerboliger, som ligger tilbagetrukket på grunden, ventes sat til salg i starten af 2025, mens ventelisten for de almene boliger forventes åbnet i løbet af efteråret. Personer bosiddende i Gentofte Kommune med fast tilknytning til arbejdsmarkedet, eller som akut har behov for en bolig i forbindelse med skilsmisse, vil have fortrinsret til de almene boliger.

Traditionen tro blev byggeriets håndværkere efter talerne budt på mad og drikke ved rejsegildet. Den stod på pølser og oksesteg samt salater og sodavand, men hverken øl eller vin, som ikke længere bruges på moderne byggepladser.

Indlægget Rejsegilde i Vilvorde: Det grønne smørhul i Gentofte blev først udgivet på FB Gruppen A/S.