Syv store springvand i bronze indviet på Grønttorvet i Valby, hvor kunstværket skal bidrage til trivsel og oplevelser i den nye bydel

Lyden af det rislende vand fra de syv springvand i bronze skal skabe både ro og velvære for at bidrage yderligere til livskvaliteten i Københavns nye, grønne boligområde, der de seneste år er spiret op i Valby.

Den konklusion var både adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra projektudviklerkoncernen FB Gruppen, der har stået for opførelsen af de 3.000 nye boliger på Københavns historiske Grønttorv i Valby, og billedhugger Veo Friis Jespersen enige om.

De talte begge torsdag eftermiddag ved præsentationen af hendes nye kunstværk, der har fået god plads på det åbne areal mellem Magnolia Hus og Grønttorvsparken, som ligger centralt i den nye, grønne bydel, hvor 5.000 beboere er flyttet ind.

Et slynget vandløb

”The seven fountains of the meanders” kalder kunstneren sit værk, og navnet henviser til de slyngninger, der opstår i vandløb gennem mange år, og som kan forme et helt landskab. Derfor bugter overfladerne på karrene sig ind og ud og spiller med den dynamiske placering på pladsen op til det store bylandskab.

Bronze-springvandene er betalt af FB Gruppen og Statens Kunstfond i forening. Den samlede pris løber op i over halvanden million kroner.

–        Meningen med de syv springvand er at give muligheder for eftertanke og oplevelse for beboerne her i bebyggelsen, fortalte Veo Friis Jespersen ved indvielsen, hvor hun også takkede alle, der havde bidraget til, at det lykkedes.

Kompliceret proces

Kunstneren fortalte tillige om den komplicerede proces med at skabe de store bronzespringvand. Hun havde arbejdet med en model i 20 pct. størrelse og fået tegnet dem i 3D. På den måde kunne bronze-fontænernes massive vægge få den helt rigtige tykkelse og udtryk – uden at blive hverken for tykke eller tynde.

Selve produktionen af fontænerne var foregået i Italien, da ingen herhjemme kunne løse denne opgave. Med til indvielsen var også ingeniør Thomas Friis fra Fokdal Springvand har stået for den tekniske del af arbejdet, så der kommer vand op af fontænerne.

Indlægget Vandkunst indviet på Grønttorvet blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

I Ballerup er der i det nye Parkkvarteret med over 500 lejligheder nu også chance for at få en helt centralt placeret lejlighed, helt tæt på Ballerup Centret, S togs-stationen samt fine grønne områder. Dertil kommer et nyt gymnasium og en teknisk skole, som også er på vej i området.

I denne uge blev håndværkerne traditionen tro fejret ved et rejsegilde for Birkehuset, der består af 117 nye udlejningslejligheder. Dette byggeri følger efter Elmehuset med 112 boliger og Poppelhuset med 110 boliger. Elmehuset står færdigt og er klar til indflytning 1. juni. Her er langt de fleste af lejlighederne allerede blevet lejet ud. Poppelhuset er klar til indflytning 1. oktober i år. Og snart følger endnu to byggerier ved siden af de tre første, hvor arbejdet også er gået i gang med udgravning til p-kældre og fundament.

Rene linjer
Ved rejsegildet takkede adm. direktør Hans-Bo Hyldig fra FB Gruppen, der står for udviklingen af hele boligområdet, alle partnerne og medarbejderne ved Birkehuset med resultatet af de fælles anstrengelser.

Arkitekt Nina Clement fra ClementWestfall var glad for at have fået opgaven med Birkehuset som en af de første i det nystartede arkitektfirma.
– Vi har prøvet at få byggeriet til at passe ind i den stil, der ellers er brugt her i Ballerup med røde sten og rene enkle linjer i bygningerne.

Projektleder Torben Vestergaard fra entreprenørfirmaet Ingcon, der er fast samarbejdspartner for FB Gruppen, var glad for, at arbejdet på Birkehuset var gået godt trods perioder med dårligt vejr.

Pølser og sodavand
Så var tiden inde til at de over 100 håndværkere og deltagere i rejsegildet kunne tage for sig af maden, der bl.a. bestod af pattegris, pølser, flødekartofler og salater. Dertil blev serveret vin, øl og sodavand. I gamle dage kunne et rejsegilde godt udvikle sig til en ordentlig fest. Men nutidens håndværkere har ikke tid til den slags. De nøjes med sodavand eller en enkelt fadøl, for de skal jo køre bil hjem og måske hente børn i daginstitution eller udføre andre pligter i familien.

Fik lov at vælge
Området rummede tidligere Kasperskolen. I forbindelse med planerne om skolens flytning drøftede FB Gruppen og Ballerup Kommune mulighed for byudvikling på stedet. Og mulighederne var åbenlyse, da Hans-Bo Hyldig sammen med en kommunal ansat stod med det store overblik på toppen af Ballerup Centret.

Lejlighederne er bygget i op til 4 etager. Det giver ekstra plads til grønne arealer inde i karéerne og rundt om. Her skal bl.a. være en klimapark, hvor beplantningen er med til at klimasikre området. Hele boligområdet med i alt 529 udlejningslejligheder ventes klar til indflytning i løbet af 2024.

Indlægget Beliggenhed, beliggenhed, Ballerup blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Gennem de seneste år har projektudviklerkoncernen FB Gruppen A/S i gennemsnit afleveret 900 boliger om året. En del af disse har været placeret på koncernens historisk store byudviklingsprojekt med 3.000 boliger på Grønttorvet i Valby. Men i takt med igangsættelsen af nye boligområder bl.a. i Holbæk Have, Søkvarteret i bydelen Nærheden i Høje-Taastrup Kommune, Ballerup samt Gentofte og København har færdiggørelse og indflytning i disse boligområder udgjort en stigende andel af de mellem 800-1.000 årlige afleveringer.

FB Gruppen er gået ind i 2023 med en pipeline på 270.000 m2, hvoraf 45% er disponeret, og koncernen forventer også i 2023 at færdiggøre 900 boligenheder, hvilket er på niveau med 2022.

Udviklingsprojekter og klimafokus
Mens FB Gruppen fortsætter den helhedsorienterede tilgang til selve byggeprojekterne, er koncernen i det forgangne år gået aktivt ind i en række tiltag, der skal udvikle og forbedre boligbyggeriet i Danmark.

Et af initiativerne er etablering af Udviklingsselskabet for Billige Boliger P/S, der er stiftet sammen med Fonden for Billige Boliger. Selskabet har til formål at fremme udvikling og opførelse af betalbare boliger, eksempelvis som nye andelsboliger.

Ud over et værdibaseret fokus på blandede boformer og sociale fællesskaber har FB Gruppen samtidig skruet op for klimaambitionerne og bidrager på forskellig vis til indsatser for øget bæredygtighed i byggeriet. Det er bl.a. med egne DGNB-certificerede byggerier samt involvering i forskellige udviklingsprojekter.
– Når de nødvendige CO2-reduktioner skal nås, skal byggeriet styrke samarbejdet på tværs og hele tiden udfordre måden, vi tænker byggeri, materialer og værdikæde på, siger Hans-Bo Hyldig, som selv er aktiv blandt andet i Byplanlaboratoriet og Byggesocietetet, hvor innovation, bæredygtig byudvikling og FN’s Verdensmål er hyppige emner til debat.

I årsregnskabet for 2022 kan FB Gruppen selv afrapportere helt nye ESG-tal, der støtter op om de nationale og internationale klimamål:
– Med 2022-regnskabet kan vi offentliggøre et CO2-aftryk på 8,84 kg/m2, og der projekteres p.t. på nybyggeri med et CO2 aftryk på under 7 kg/m2. Teknologi, materialer og arbejdsprocesser gør det muligt hele tiden at forbedre indsatser og resultater. Og det har vi alle en forpligtelse til at bidrage positivt til, understreger Hans-Bo Hyldig.

Nøgletal på budget
Af det nyligt offentliggjorte 2022-regnskab fremgår det, at koncernen omsatte for 2.327 mio. DKK mod ca. 800 mio. DKK i 2021 og ca. 1.500 mio. DKK i 2020.
– FB Gruppens projekter sælges typisk som ejerboliger eller større etageboligbyggerier til institutionelle investorer eller ejendomsselskaber. Dermed kan den igangværende portefølje påvirke regnskabs¬aflæggelsen forskelligt fra år til år, alt afhængigt af stade på igangværende byggerier, samt om der er en overvægt af byggerier i egen regning eller i fremmed regning, forklarer Hans-Bo Hyldig på de planlagte forskelle, der er i toplinjen på FB Gruppens regnskaber fra år til år.

Koncernbalancen udgør 3.594 mio. DKK og koncernegenkapitalen er 1.682 mio. DKK. Årets nettoresultat er på 548 mio. DKK efter skat. Det solide resultat skyldes ifølge ledelsen dels investeringer på gunstige tidspunkter for flere år siden i grunde, der nu er realiseret med færdige byggerier, samt periodisering af salg af færdiggjorte projekter og projekter opført i egen regning. Endelig bidrager den større andel af egne lejemål positivt til resultatet.

Skyer trækker op
Gennem en længere periode har byggebranchen konstateret kraftigt stigende omkostninger til både materialer, energi og renter, som vil påvirke resultatet for mange aktører i de kommende år.
– Ud over de omkostningsstigninger, som de fleste forbrugere og virksomheder har mærket det seneste år, vil nye politiske udspil til eksempelvis klima- og afkastkrav gøre, at avancen til udviklere som os forringes markant, siger Hans-Bo Hyldig og fortsætter:
– De øgede klimakrav er vi helt klart parate til at imødekomme og yde vores bidrag til. Men sammenholdt med de øvrige faktorer, der presser vores indtjening, betyder det blot, at vi fremadrettet skal være endnu mere selektive med hvilke projekter, vi kan gå ind i for at gennemføre dem med tilfredsstillende resultat. For kvaliteten af vores byggerier vil vi under ingen omstændigheder slække på, fastslår Hans-Bo Hyldig.

Indlægget FB Gruppen forbereder sig på en periode med et usikkert boligmarked blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Det gør vi blandt ved at gå ind i flere professionelle partnerskaber med aktører i branchen – hvor de to seneste blev offentliggjort så sent som i sidste uge – og nu med ansættelsen af Jacob Hovmøller, som udover det overordnede ansvar for vores byggerier også har til opgave at udvikle og formulere en bæredygtighedsstrategi.

Jacob kommer til FB Gruppen med solid brancheerfaring og med både teoretisk og praktisk indsigt i håndværket, hvilket fremgår af bl.a. denne artikel fra Building Supply.

Vi glæder os til samarbejdet. Velkommen!

Indlægget Velkommen til Jacob Hovmøller blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Derfor tog Molio og ConTech Lab sidste år initiativ til at samle 17 virksomhedsledere på tværs af branchens værdikæde i en Topleder Handletank.

Topleder Handletanken, hvor FB Gruppen A/S er repræsenteret ved adm. direktør Hans-Bo Hyldig, har definerede konkrete handlinger, som branchen skal samarbejde om for at accelerere bæredygtighed i byggeriet.

De 12 anbefalinger til handling er i denne uge blevet offentliggjort – og flere medier har omtalt initiativet. Du kan her læse Topleder Handletankens anbefalinger til at accelerere en bæredygtig udvikling på tværs af branchen her.

Vi glæder os til det fortsatte arbejde i Handletanken – og siger tak til Molio for at samle en række stærke aktører i det vigtige arbejde.

Indlægget FB Gruppen indgår i ny handletank blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

I FB Gruppen bakker vi aktivt op om den grønne omstilling og om initiativer, der kan bidrage til et mere bæredygtigt byggeri – og vi sætter handling bag ordene og ambitionerne.

Sammen med andre aktører i branchen kan vi i dag offentliggøre et nyt og handlekraftigt partnerskab, der skal øge ambitionsniveauet og bidrage til mere bæredygtige og grønne løsninger inden for byggeriet.

“Partners for Sustainable Real Estate and Construction” skal være med til at presse på for at skabe den struktur i branchen, som bæredygtig udvikling kræver. Det betyder blandt andet at vi i partnerkredsen vil gå sammen om at få fjernet de barrierer, der er for den nødvendige omstilling.

Samtidig skal partnerne hjælpe og skabe incitamenter for resten af værdikæden i en bæredygtig retning. Parallelt med dette, vil partnerskabet også arbejde for at sikre politisk opbakning for en mere ambitiøs tilgang.

Vi glæder os til samarbejdet med de øvrige partnere, som indtil videre udgøres af:

• AG Gruppen, Direktør for Public Affairs Tony Christrup
• AKF Holding Co., Adm. direktør Ino Dimsits
• ALFA Development, Head of Board Andreea Kaiser
• ATP Ejendomme A/S, Head og ESG Peter Hebin Bruun
• Balder Danmark A/S, Adm. direktør Flemming Joseph Jensen
• By & Havn, Adm. direktør Anne Skovbro
• Bygherreforeningen, Direktør Henrik L. Bang
• C.W. Obel Ejendomme, Udviklingsdirektør Kim Freilev
• CASA / Nordstern, Direktør Michael Storgaard
• Dades A/S, CEO Søren Kristiansen
• Danica Ejendomme, Udviklingsdirektør Niels Fribo
• EjendomDanmark, Adm. direktør Peter Stenholm
• FB Gruppen A/S, Adm. direktør Hans-Bo Hyldig
• KIRKBI A/S, Head og Global Real Estate Steen Pedersen
• M. Goldschmidt Holding A/S, Teknisk direktør Michael Mottlau
• NPV A/S, Direktør og Partner Kim Lang Sørensen
• NREP, Co-founder og bestyrelsesformand Mikkel Bulow-Lehnsby
• PensionDanmark, Direktør Marius Møller
• PFA Ejendomme, Executive Director Michael Bruhn
• PKA, Ejendomschef Nikolaj Stampe
• Sjælsø Management A/S, Adm. direktør Flemming Joseph Jensen
• Tetris, Direktør og ejer Tomas Jandorf
• Thylander Gruppen, Partner og formand Lars Thylander
• Wihlborg A/S, CEO Søren Kempf Holm

Læs mere i EjendomsWatch her.

Indlægget Handling bag grønne ambitioner i byggebranchen – FB Gruppen indgår i nyt partnerskab blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Med investeringen i det tredje byggeri i Høje-Taastrups helt nye bydel Nærheden lige ved Hedehusene Station opnår hollandske Orange Capital Partners en stærk kritisk masse i ejendomsdriften på de godt 600 boliger, som seneste handel med FB Gruppen summer op til.

”Hylden” er tegnet af Sweco, som for FB Gruppen også har designet masterplanen for Søkvarteret, ligesom de for Høje-Taastrup Kommune udviklede den oprindelige plan for Nærheden tilbage i 2014. Der er således en stærk arkitektonisk og oplevelsesmæssig sammenhæng mellem boliger og omgivelser. Det er FB Gruppens faste entreprenør Ingcon, der står for opførelsen og som fastholder kvalitet og byggetempo ved at anvende et fast team af håndværkere til opgaven.

Byggeriet er klassificeret DGNB Guld og omfatter et lejebærende areal på 21.025 m2 fordelt på 216 lejligheder og 27 rækkehuse. Under lejlighederne placeres en parkeringskælder med 170 pladser. Byggeriet blev påbegyndt i november 2022 og forventes at blive leveret inden udgangen af 2024.

Colliers og Winsløw har rådgivet FB Gruppen, mens OCP har været rådgivet af Accura og Niras.

Indlægget OCP køber tredje boligprojekt i Nærheden af FB Gruppen blev først udgivet på FB Gruppen A/S.

Grønttorvet var stærkt repræsenteret af højhuset Amaryllis Hus ved Københavns Kommunes årlige bygningspræmiering. Den gennemførte arkitektur og fokus på livskvalitet sikrede bygningen både en præmie i kategorien ”nybyggerier” og publikumsprisen, hvor københavnerne selv har stemt på deres yndlingsbyggeri

Stemningen var høj, da nogle af Danmarks mest anerkendte arkitekter var samlet i Festsalen på Københavns Rådhus til Københavns Kommunes årlige bygningspræmiering, der siden 1902 har præmieret de smukkeste bygninger. Udover de seks præmierede bygninger blev årets publikumspris nemlig kåret for anden gang.

I år gik prisen til Amaryllis Hus, der også blev præmieret i kategorien ”nybyggerier”. Amaryllis Hus var oppe imod store navne og kendte byggerier – heriblandt Kulturtårnet, Noma og Hotel Herman K.

Pris kom bag på bygherren

Siden den 6. marts har københavnerne kunne stemme på deres yndlingsbyggeri blandt de otte nominerede. 3.086 stemmer blev afgivet, hvilket er næsten tusind stemmer flere end 2018, hvor Axel Towers vandt den første publikumspris nogensinde.

Den stor opbakning for byggeriet blandt københavnerne og beboerne vækker glæde hos FB Gruppen, der er bygherre på Amaryllis Hus.

• Vi bygger boliger for mennesker, og boliger vi kan være stolte af. I dag kan vi i høj grad dokumentere begge visioner. Når københavnerne har stemt på Amaryllis Hus, som deres yndlingsbyggeri, viser det, at det vi gør, er det rigtige. Og derfor er vi både taknemmelige og stolte over prisen, fortæller FB Gruppens adm. direktør Hans-Bo Hyldig.

Enkel arkitektur med grønne elementer

København er i rivende udvikling, og nybyggerierne skyder frem overalt i byen. Bygningspræmieringen lægger vægt på, at bygningen ikke blot har en smuk arkitektonisk fremtræden, men også gavner byrummet og byens borgere.

Netop dette opfylder Amaryllis Hus ifølge bedømmelsesudvalget, hvilket er årsagen til, at ejendommen også blev præmieret i kategorien ”nybyggerier”. Amaryllis Hus er tegnet af Tegnestuen LOKAL i samarbejde med Mangor & Nagel. Og bedømmelsesudvalget har især været begejstret for ejendommens enkle arkitektur og særlige facadeudtryk.

• Bygningen får meget ud af at skabe dybde og variationer i facaden gennem murstenenes reliefvirkning og de forskudte altaner og grønne hængende haver, der bliver et identitetsgivende element. Der er noget enormt smukt ved enkeltheden, som har givet en virkelig flot facade. Det er svært at bygge i et nyt byområde, og i det tilfælde bør samarbejdet med bygherren vægtes højt. Her er det tydeligt, at der er taget stilling til omgivelserne, før man har tænkt lejligheder, og det smitter positivt af på helhedsindtrykket, fortalte Jonas Bjørn Jensen (S) fra Københavns Kommunes Kultur- og Fritidsudvalg, der stod for at uddele præmierne.

Begrundelsen ligger i tråd med FB Gruppens og Grønttorvets ånd.

• Ligesom vi er stolte over at modtage en pris på baggrund af københavnernes bedømmelse, er det en stor ære at modtage en pris, hvor eksperter indenfor arkitektur har været dommere, fortæller Hans-Bo Hyldig og fortsætter:
• Arkitekterne har designet et smukt højhus, der komplementerer omgivelserne og fokuserer på livskvaliteten for ejendommens beboere. Et design, der matcher Grønttorvets vision om at skabe en bydel med betagende arkitektur, som man aldrig bliver træt af at kigge på. Og et design, der er helt i tråd med FB Gruppens vision om altid at opføre boliger, vi kan være stolte af.

Indlægget Amaryllis Hus er københavnernes yndlingsbyggeri 2019 blev først udgivet på FB Gruppen A/S.